Obiekt usługowy na sprzedaż Łęczyca - Atrakcyjna nieruchomość usługowa

Atrakcyjna nieruchomość usługowa na sprzedaż, Łęczyca województwo łódzkie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość w centrum:
- przeznaczona pod działalność usługową.
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usług,
- z obszarem do wykorzystania jako parking.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2 z zabudowaniami:

- budynek biurowy 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą o pow. użytkowej 1586,8 m2,
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2,
- wiata o pow. użytkowej 27,7 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m2.

Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni 51,6 m2 nieposiadające samodzielności lokalowej.


W POBLIŻU:

- 100 m - Kino Górnik,
- 150 m - duży dyskont spożywczy,
- 200 m - przystanek autobusowy,
- 200 m - Urząd Miasta,
- 320 m - Sąd Rejonowy,
- 700 m - Rynek,
- 850 m - droga krajowa nr 91,
- 1 km - dworzec kolejowy Łęczyca.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem:

U - Tereny zabudowy usługowej - obejmują tereny istniejących usług oraz tereny przeznaczone dla lokalizacji nowych funkcji usługowych, ze wskazaniem usług o funkcji centrotwórczej, takich jak: handel detaliczny, usługi administracji, ochrony zdrowia, opieki społecznej, kultury, nauki, oświaty, rozrywki, wypoczynku, rekreacji, sportu, turystyki, hotelarstwa, gastronomii, biur, banków, rzemiosła oraz inne.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej będącej własnością sprzedającego, dotyczącej powierzchni:

- 223,30 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- 14,56 m2 użytkowania na gruncie,
- 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- 59,82 m2 elewacji na zasadzie użytkowania,
- 5,26 m2 dachu na zasadzie użytkowania,
- oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku ? 388,60 m2 (odpłatnie).


TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.


Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu!

WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.